Za jakou vyvolávací cenu se začínají dražit nemovitosti zabavené v exekuci?
Autor: Jan Stuchlík, www.penize.cz
Počet exekucí rok od roku rostou a dosahují téměř milionu za rok. Jednou z možností, jak se věřitelé mohou dostat k dlužným částkám je prodej zabavené nemovitosti dlužníka v exekuci. Víte, za jakou vyvolávací cenu se tyto nemovitosti začínají dražit?
Nemovitosti zabavené v exekucích prodávají exekutoři následně v dražbách. Vyvolávací cena bývá stanovena na dvě třetiny odhadní ceny nemovitosti. Odhadní cenu, obvyklou cenu nemovitosti, stanoví znalec jmenovaný exekutorem. Znalec vypracuje posudek, který musí zahrnovat všechny skutečnosti, na základě kterých ke stanovené ceně dospěl. Soudní exekutor pak cenu nemovitosti určí na základě znaleckého posudku, který má k dispozici, píše se na stránkách Exekutorské komory.
V případě dražeb movitých věcí, je vyvolávací ceny stanovena na jedné třetině rozhodné ceny. Tu zpravidla odhaduje vykonavatele soudního exekutora. Pokud jde o případ, kdy k určení ceny nepostačují znalosti a zkušenosti vykonavatele, vydá soudní exekutor usnesení, jímž je ustanoven znalec k ocenění věci. Znalci je uloženo, aby za účelem stanovení ceny vypracoval znalecký posudek.