CF Servis Czech s.r.o.

Na co všechno mohu hypoteční úvěr použít?

• koupě nemovitosti do vlastnictví
• koupě spoluvlastnického podílu nemovitosti
• koupě stavebního pozemku (pozemku určeného k výstavbě nemovitosti)
• výstavba, přístavba, nástavba nemovitosti
• rekonstrukce, modernizace, oprava nemovitosti
• splacení dříve poskytnutých úvěrů a půjček, které byly použity na investice do nemovitosti
• vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti

Pro koho je hypotéka určena:

• fyzická osoba - věk 18 - max.70 let (včetně)
• fyzická osoba - občan ČR s trvalým pobytem na území ČR
• fyzická osoba - občan SR s trvalým pobytem na území ČR
• fyzická osoba - cizí státní příslušník s povoleným trvalým pobytem na území ČR
• trvalý zdroj příjmů - ze zaměstnaneckého poměru, z podnikatelské činnosti, z důchodu aj.

Charakteristika  hypotéky:

• splatnost úvěru - až 30 let
• výše min. 150 000 Kč -  max.limit není určen, je omezen tržní hodnotou nemovitosti a bonitou klienta
• výše úrokové sazby je závislá na výši hypotečního úvěru vzhledem k hodnotě zastavované nemovitosti a délce fixačního období 
• fixace úroku 1,2,3,4,5,10 a 15 let
• nesmí být problém v registru za posledních 12 měsíců

Výhody hypotéky:

• možnost financovat nemovitost až do 100 % investičního záměru + následné rekonstrukce
• odpočet úroků od daně z příjmu
• vlastní bydlení

Jaké je zajištění hypotečního úvěru?

• provedením zástavního práva k nemovitosti, i rozestavěné
• na které nesmí váznout jiná zástavní práva (kromě stavební spořitelny)
• zastavovaná nemovitost musí být povinně pojištěna proti živelným rizikům

Varianty způsobu splácení úvěru

• anuitní (měsíční)
• progresivní
• degresivní
• výnosem z životního pojištění

Doklady potřebné k vyřízení:

• list vlastnictví
• snímek katastrální mapy
• kopie nabývacích titulů

Jste-li zaměstnanec

• 2 doklady totožnosti - podepsané kopie
• potvrzení o příjmu

Jste-li OSVČ

• 2 doklady totožnosti - podepsané kopie
• kopie živnostenského listu
• kopie daňového přiznání za uplynulý rok s razítkem FÚ
• i pro OSVČ s 0 daňovým přiznáním (vycházíme z obratu)

Jste-li důchodce

• 2 doklady totožnosti - podepsané kopie
• kopie důchodového výměru ne staršího 1 roku nebo originál potvrzení z místní OSSZ